АО «Бизнес-недвижимость», входящее в группу «Эталон», реализовало бизнес-центр на Скобелевской улице в Южном Бутове. Покупателем выступил закрытый паевой инвестиционный фонд «Крассула кэпитал», которым управляет УК «Аурум инвестмент». Как показывает сервис Asseto, сделку закрыли еще в мае. Объект представляет собой пятиэтажное здание 1995 года постройки, где раньше размещалась автоматическая телефонная станция; его общая площадь — 3671,5 квадратного метра. В «Эталоне» факт продажи подтвердили, пояснив, что группа избавляется от активов, не обладающих приоритетным градостроительным потенциалом.
Выяснить мотивы приобретения актива и имена пайщиков ЗПИФ «Крассула кэпитал» не получилось: в управляющей компании на запрос издания не ответили. Примечательно, что минувшим декабрем этот же фонд покупал у застройщика еще одну бывшую АТС — на Тушинской улице, однако уже через две недели перепродал объект девелоперу West Wind Group, намеревающемуся возвести там технопарк. Помимо этого, в конце 2022 года структура «Аурум инвестмент» приобрела ООО «Идиль девелопмент», которое сейчас занимается строительством элитного жилого комплекса Belle Epoque на Остоженке. Ранее консультанты рынка сообщали, что ЗПИФ действует в интересах руководства Riverstretch Trading & Investments — акционера O1 Properties и девелопера Vos’hod.
- Cкидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
- Скидка 10% на все меню в «Верико»
- Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras
Вопросы и ответы
Кто купил бизнес-центр на Скобелевской улице?
Покупателем выступил закрытый паевой инвестиционный фонд «Крассула кэпитал», которым управляет УК «Аурум инвестмент». Сделка была закрыта в мае, и факт продажи подтвердили в группе «Эталон».
Почему группа «Эталон» продала этот бизнес-центр?
В «Эталоне» пояснили, что группа избавляется от активов, не обладающих приоритетным градостроительным потенциалом. Здание представляет собой пятиэтажную бывшую АТС 1995 года постройки площадью 3671,5 квадратного метра.
Что известно о предыдущих сделках этого фонда с «Эталоном»?
В декабре фонд «Крассула кэпитал» покупал у застройщика другую бывшую АТС на Тушинской улице, но уже через две недели перепродал её девелоперу West Wind Group, который планирует построить там технопарк.
