Согласно подсчетам системы мониторинга недвижимости BnMap.pro, средняя цена квадратного метра в новостройках и апартаментах на первичном рынке старой Москвы по заключенным сделкам достигла 584 606 руб. Этот показатель на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье также зафиксировано снижение — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». Обратная ситуация в новой Москве: там стоимость выросла на 2%, до 341 662 руб. Как уточняют в BnMap.pro, самый дорогой сегмент жилья в Москве — de luxe — в августе потерял больше всего: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб. Родионцев добавляет, что спрос на новостройки этой категории упал на 66,4% относительно предыдущего месяца. Если исключить элитные комплексы, то проданные в старой Москве новостройки за месяц прибавили в цене 0,9%, достигнув 519 400 руб. за 1 кв. м, — такие данные приводит главный аналитик «Циана» Алексей Попов. По его словам, ровно столько же прибавили лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье, согласно «Циану», метр подорожал на 1,2%, до 236 300 руб.
Что говорят другие игроки рынка?
Аналогичную динамику подтверждают и другие игроки рынка. В компании Est-a-Tet сообщают, что в августе 2026 г. средневзвешенная цена реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу и составила 601 200 руб. за 1 кв. м. Роман Родионцев, директор по развитию Est-a-Tet, приводит такие цифры: в Московской области показатель опустился на 2,1%, до 225 400 руб., а в ТиНАО поднялся на 2,8%, до 352 800 руб.
Вопросы и ответы
Насколько подешевел элитный сегмент жилья в Москве в августе?
В сегменте de luxe цена квадратного метра по сделкам упала на 18,6% к июлю и составила 2,05 млн руб. Спрос на такие новостройки снизился на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем.
Сколько стоит квадратный метр в новостройках старой Москвы, если не учитывать элитные комплексы?
Без учета элитных комплексов проданные в старой Москве новостройки за месяц прибавили в цене 0,9% и достигли 519 400 руб. за квадратный метр. Такие данные приводит главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
Как изменилась средняя цена реализованного лота в старых границах столицы по данным Est-a-Tet?
В компании Est-a-Tet сообщают, что в августе 2026 года средневзвешенная цена реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу и составила 601 200 руб. за квадратный метр.
